При подсчётах важно выходить за рамки ежемесячных выплат и принимать во внимание совокупные расходы на содержание: от страховых взносов и налоговых отчислений до затрат на коммунальные услуги и необходимый ремонт.
Сравнивая арендные платежи за 20-летний период и стоимость ипотеки за тот же временной промежуток, можно отметить, что стоимость кредитного продукта в 3 раза больше по сравнению с затратами на съем жилья.
Однако, не стоит забывать и о потенциальной инвестиционной привлекательности недвижимости. Покупка квартиры может рассматриваться как долгосрочное вложение, особенно в условиях растущего рынка. Со временем стоимость недвижимости может увеличиться, что позволит владельцу получить прибыль при её продаже. В то же время, арендные платежи — это безвозвратные расходы, которые не приносят никакой отдачи, кроме права пользования жильем. Владение недвижимостью даёт ощущение стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Собственная квартира — это место, которое можно обустроить по своему вкусу, создать уют и комфорт для себя и своей семьи. Аренда же, напротив, подразумевает зависимость от арендодателя и отсутствие возможности вносить существенные изменения в интерьер или планировку.
Принимая решение о покупке или аренде, необходимо учитывать и личные обстоятельства. Возраст, семейное положение, планы на будущее — все это играет важную роль. Молодым людям, которые не уверены в своем будущем и планируют переезды, аренда может быть более предпочтительным вариантом. Семьям с детьми, напротив, покупка квартиры может обеспечить стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
«Рассматривая вопрос с практической точки зрения, стоит учитывать и налоговые льготы, которые часто предоставляются владельцам недвижимости. В некоторых странах существуют программы, позволяющие уменьшить налогооблагаемую базу за счёт расходов на приобретение или ремонт жилья. Арендаторы, как правило, таких льгот не имеют. Однако, покупка недвижимости связана и с определёнными рисками. Рынок недвижимости подвержен колебаниям, и стоимость квартиры может не только расти, но и падать. Кроме того, владение жильем предполагает дополнительные расходы на ремонт, обслуживание и налоги. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке, необходимо тщательно изучить рынок и оценить свои финансовые возможности с учётом всех возможных рисков. Каждый должен самостоятельно оценить свои потребности, возможности и риски, чтобы принять взвешенное и обоснованное решение. Главное — не поддаваться эмоциям и руководствоваться здравым смыслом, чтобы сделать выбор, который будет соответствовать вашим жизненным целям и планам», — комментирует Шаталова Ольга, профессор Ставропольского филиала Президентской академии.
