Концепцию законопроекта ранее уже поддержали Правительство РФ, Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства и Общественная палата РФ, указав при этом на ряд недостатков первоначального текста инициативы, в частности, на необоснованное освобождение супругов и близких родственников, которые являются сторонами договора дарения недвижимого имущества, от обязанности обеспечить его нотариальное удостоверение.
Высказанные замечания планируется проработать в процессе подготовки законопроекта ко второму чтению. Так, уже известно о намерении внести в его текст коррективы, распространяющие требование об обязательном нотариальном удостоверении на все договоры дарения недвижимого имущества независимо от субъектного состава.
Марина Автомонова, доцент Ставропольского филиала Президентской академии отметила, что нотариальное удостоверение позволяет избежать возможных споров и недоразумений в будущем, так как нотариус проверяет законность и полноту документации. При этом нотариус обеспечивает сознательное заключение договора сторонами. Нотариусы обязаны проверить наличие обременений на имущество, что снижает риски для дарителя и одаряемого.
Одним из ключевых аспектов обсуждаемого законопроекта является необходимость баланса между защитой прав сторон в договорах дарения и упрощением процедуры их оформления. Нотариальное удостоверение, как правило, служит не только формальностью, но и важной гарантией законности сделки, предохраняющей стороны от возможных конфликтов и споров, которые могут возникнуть в будущем.
Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства подчёркивает важность обеспечения правовой определённости в вопросах наследования и передачи имущества.
Таким образом, нововведение призвано защитить права граждан и улучшить правовую среду в сфере недвижимости. Наличие нотариального удостоверения создаст дополнительный уровень контроля, что уменьшит риск неправомерных действий со стороны третьих лиц. Все участники сделки будут уверены в том, что их права защищены, а договор – законен.
Подобные действия также способствуют повышению уровня доверия к рынку недвижимости в целом. За счёт улучшения правовой среды количество споров может существенно сократиться, а значит, у граждан появится больше уверенности в совершении сделок с недвижимостью. Это, в свою очередь, подстегнет развитие рынка и привлечёт больше инвестиций, что благоприятно скажется на экономической ситуации в стране.
