По местным меркам того времени это оказалось далеко не ординарным актом, ибо речь шла о целом комплексе, вмещавшем в себя, помимо театра, ещё кинематограф, ресторан и торговый центр, соединённые специальным проходом от Николаевского проспекта к Казанской площади Нижнего рынка, что, собственно, и обозначало модное французское название. Заметное сооружение появилось благодаря средствам известных ставропольских меценатов, братьев Меснянкиных, предок которых преуспел в коммерции и перебрался в город ещё в начале 30-х гг. XIX в. из в тот момент с. Новотроицкого.
Театральный зал вмещал 600 посадочных мест, а в располагавшемся вокруг него внутреннем дворике соорудили ажурную чугунную прогулочную галерею, причём, внизу разбили ещё и сад с цветниками. Театральная сцена была обустроена в соответствии с последними инженерными и техническими новинками, предполагавшими быструю смену декораций, использование различных осветительных эффектов. В случае необходимости на сцене мог появиться настоящий фонтан, благодаря устроенному внизу бассейну и специально подведённым трубам.
Провинциальный театр отличался и современными «гримёрками» артистов, подключёнными к телефонной связи со сценой. Фойе, обставленное с большим вкусом и изяществом, создавало для всех гостей атмосферу радости и праздника. Открытие театра «Пассаж» с воодушевлением приветствовали многие ставропольцы, а интеллигенция, купечество и гимназисты сразу же оказались в рядах его постоянных посетителей.
За несколько предреволюционных лет на сцене «Пассажа» неоднократно блистали известные российские труппы, ставились отечественные и зарубежные пьесы, проводились бенефисы и благотворительные спектакли. «Пассаж» продолжал сохранять свой статус и в первые десятилетия советской истории города, и только в 1964 году здание передали Ставропольской краевой филармонии.
«Несмотря на прошедшие времена и эпохи, „Пассаж“ и сегодня остаётся одним из памятных исторических мест краевого центра», — отметил доцент Ставропольского филиала Президентской академии Владимир Колёсников.
