В России наблюдается устойчивый рост интереса населения к ипотечным кредитам на строительство домов, который уже в 3 раза превысил показатель 2022 года. Увеличение спроса на кредитования программ ипотечного финансирования на дачные участки и загородные дома обусловлено несколькими факторами.
В последние годы правительство России проводит активную политику в области жилищного строительства, предоставляя различные льготы и субсидии для застройщиков и заёмщиков. В частности, программы государственной поддержки ипотечного кредитования, такие как «Молодая семья», «Доступное жилье» и другие, стимулируют спрос на строительство индивидуальных домов
Рост количества новых строительных проектов и расширение географии строительства приводят к увеличению выбора для потенциальных заёмщиков. Это, в свою очередь, повышает конкуренцию на рынке и способствует снижению стоимости строительства и ипотечных кредитов.
Банки и другие финансовые учреждения стремятся привлечь клиентов, предлагая более низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. Это делает строительство дома более доступным для широкого круга россиян.
В условиях пандемии COVID-19 многие россияне пересмотрели свои жизненные приоритеты, в том числе и в плане жилья. Возрос интерес к сельской местности и к индивидуальным жилым домам, которые предлагают больше пространства и возможностей для комфортного проживания. Строительство дома может рассматриваться не только как потребительский, но и как инвестиционный выбор. Некоторые заёмщики видят в строительстве домов возможность сохранить и приумножить свои сбережения, особенно в условиях низкой доходности традиционных финансовых инструментов.
«Только за март 2024 года объём выданных ипотечных кредитов на сегмент загородных домов увеличился на 60% по сравнению с февральскими показателями. Сумма выданных кредитов достигла 139,5 млрд.рублей. ВО многом такая ситуация сформировалась благодаря льготным программам финансирования, которые разработало Правительство РФ. В перспективе программы будут пересмотрены в сторону исключения пользования льготными средствами заёмщиками с высоким уровнем доходов, чтобы действительно обеспечат адресность государственной поддержки», — комментирует Шаталова Ольга, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
