Увеличение предложения привело к стагнации цен, а в некоторых сегментах даже к их снижению. Потенциальные покупатели получили больше возможностей для выбора, но процесс сделки стал более трудоёмким из‑за необходимости тщательного анализа каждого объекта.
Риелторы отмечают, что выросла конкуренция между продавцами, которые теперь вынуждены делать более привлекательные предложения, чтобы заинтересовать покупателей.
Прогнозируется, что в ближайшие месяцы тенденция к увеличению предложения сохранится, что окажет дополнительное давление на цены. Это может стать благоприятным моментом для тех, кто планирует приобрести жилье на вторичном рынке Ставрополя.
Рост вторичного жилья на рынке Ставропольского края говорит о насыщении рынка новостроек, где цены зачастую завышены, а качество не всегда соответствует ожиданиям. Тем не менее программы льготного кредитования с участием государства в настоящее время заточены как раз под новостройки.
Покупатели все чаще обращают внимание на проверенные временем варианты, где можно оценить состояние квартиры, инфраструктуру и местоположение. Часто вторичные квартиры продаются с уже готовым ремонтом и мебелью, что позволяет сэкономить время и деньги на обустройство. Опять же, популярные однушки с ремонтом можно сразу определить под сдачу, получая при этом пассивный доход и компенсируя затраты на недвижимость.
«Стоит отметить, что вторичный рынок предлагает более широкий выбор квартир с различными планировками, ценовыми категориями и месторасположением. Это позволяет найти оптимальный вариант, отвечающий индивидуальным потребностям и бюджету», — отмечает эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Валерий Мякишев.
