Министерство финансов Российской Федерации подчёркивает, что законодательство запрещает применение налогового вычета в случае покупки недвижимости, если сделка осуществляется между «взаимозависимыми лицами». К таким лицам относятся супруги, родители, включая усыновителей, дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекуны, попечители и подопечные.
Следовательно, гражданин, который приобрел квартиру у своего родного брата, лишается права на возврат налога в рамках этого вычета.
Это ограничение вызвано стремлением государства предотвратить возможные злоупотребления и манипуляции с налоговой системой. Такие транзакции могут быть использованы, чтобы неправомерно получить налоговые льготы, что наносит ущерб бюджету и создает неравные условия для иных налогоплательщиков. Минфин России акцентирует внимание на важности прозрачности сделок, особенно когда они заключаются между близкими родственниками.
Ранее существовали случаи, когда граждане пытались обойти данный запрет, указывая неверные данные о своих взаимоотношениях или условиях сделки. Однако налоговые органы активно работают над выявлением таких действий и применяют меры ответственности. Это подтверждает, что закон с каждым годом становится все более жёстким в отношении попыток манипуляции с налоговыми вычетами.
«Гражданам следует внимательно подходить к вопросам налогообложения и учитывать все нюансы, прежде чем принимать важные финансовые решения. Приобретение жилья — это значительное событие, и желательно заранее проконсультироваться с налоговыми специалистами, чтобы избежать неприятностей и не потерять право на налоговые вычеты в будущем», — комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.
