На фоне повышения ставок по ипотечным кредитам и удорожания строительства, в Подмосковье стало сокращаться предложение квартир не только с финишной, но с предчистовой отделкой (white box). Застройщики таким способом стараются снижать стоимость лотов. Особенно это заметно в проектах бизнес-класса, где предчистовая отделка в ноябре 2023 г. была представлена в менее чем 5% проектов, а по итогам января 2024 г. сформировался чёткий тренд на дальнейшее уменьшение объёмов на рынке, отмечают аналитики рынка недвижимости.
Вместе с тем, многих покупателей по-прежнему интересуют квартиры с предчистовой отделкой — это позволяет включить её стоимость в ипотечный кредит, избавиться от «черновых работ» и приблизить новоселье.
Среди жилых комплексов, где можно купить квартиру с отделкой white box — ЖК RIVER HOUSE Щелково. В компании «Риверхаус» сообщили, что новые лоты вышли на рынок 1 февраля. Это 10 квартир — семь двухкомнатных и три трехкомнатных. Они находятся в двух подъездах – №2 на восьмом этаже и №4 – на шестом и на девятом этажах.
Площади двухкомнатных квартир варьируются от 79 до 86,1 кв. м, трехкомнатных — от 116,8 до 149,2 кв. м Цена квадратного метра с предчистовой отделкой составляет 148 250–163 000 руб. Стоимость квартир – 12,9–22,1 млн руб.
Отделка white box включает теплоизоляцию, прокладку коммуникаций по квартире, выравнивание и штукатурку стен и потолков, стяжку пола, установку межкомнатных перегородок и дверей, монтаж электропроводки и другое.
Во всех квартирах в ЖК, независимо от того, с какой отделкой она приобретается, установлены металлические входные двери Diamond Premium с двумя замками Гардиан и Apecs, двухкамерные стеклопакеты Schuco, радиаторы отопления Royal Thermo.
«Ранее мы уже выводили в продажу определённое число квартир с предчистовой отделкой, и они заинтересовали покупателей. Поэтому приняли решение не отказываться от данной практики, а расширить предложение за счёт популярных семейных квартир разного метража и планировочных решений», — комментирует Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».
