Сертифицированный риелтор Елена Гончаренко рассказала эксклюзивно «Всем!ру», что в поисках собственного жилья многие сталкиваются с одной и той же проблемой: как же все‑таки купить квартиру, не продав все имущество в залог? Для этого есть льготные программы для приобретения недвижимости. Однако, чтобы не оказаться на уловках схемы «ипотека на пенсии», стоит разобраться, что это за чудо-технология.
Льготные программы по приобретению жилья — это как спецпредложение в супермаркете, только вместо акционного мыла вы получаете ключи от квартиры. Эти программы предлагают более низкие процентные ставки на ипотеку, государственные субсидии, а иногда и бесплатную консультацию — как грамотно вписывать фамилию и имя в договорах.
Основные льготные программы: спасение или ловушка?
1. Ипотека с субсидированием ставки Это как взять товары в кредит, но за вас ещё кто‑то доплачивает. Если ставка по ипотеке рыночная — 9–10%, по льготным программам она может снизиться до 6%.
2. Программа «Молодая семья» Эта программа подходит тем, кто не старше 35 лет и уже успел завести маленькую армию. Если у вас есть дети — вы получите не только возможность купить квартиру, но и обоснование, почему вам не удается собираться на ужин ровно в семь.
3. Льготная ипотека для многодетных семей Данная программа предлагает помощь тем, у кого больше трех детей. Кто сказал, что брать кредит нельзя с шуткой? Помните, с приличными условиями одним вздохом здоровья вам не обойтись. В самом деле, это риск.
4. Программа «Жилище для молодёжи» Главное условие — быть молодым и не состоящим в браке. Так что если вы планируете остаться в этом контейнере до 35 лет, эта программа для вас.
5. Семейная ипотека. Это вообще отдельная история которая прошла корректировку с 1 июля 2024г. И теперь в этот прекрасный квест может зайти не каждый, а только тот у кого ребёнок до шести лет.
Комментарий специалиста: кто может помочь в этом деле?
Когда вы наконец решитесь на покупку квартиры, не забудьте проконсультироваться со специалистом.
«Льготные программы — отличный способ стать владельцем жилья, но всегда нужно учитывать свои финансовые возможности. Программы разнообразны, и если вы найдете свою, вы сможете пройти через эту ипотечную тернистость. Главное — найти своего агента по недвижимости, сохранять спокойствие и не давать в залог детские игрушки!», — Елена Гончаренко.
Преимущества и недостатки:
— Доступная ипотечная ставка.
— Субсидии на первоначальный взнос.
— Консультации и помощь при сборе документов
— Не всегда легко понять все условия, нужно учить «ипотечный» язык.
— Для некоторых программ могут существовать строгие ограничения.
Чтобы не оказаться в ситуации «сначала квартира, потом ученица на Фейсбуке», запомните несколько простых правил:
— Не спешите. Изучите все предложения, сравните условия и узнайте, где вам точно не хватит держаться
— Проконсультируйтесь с надёжными специалистами.
— Будьте готовы к различным проверкам и документам.
Льготные программы — это не только способ получить квартиры даже в лихие времена. Это ещё и возможность позабавиться, когда вы хотите «защитить свою недвижимость» от случайных жильцов! Так что, если вы решили купить квартиру, проверьте льготные программы и не бойтесь строить планы. Помните, ваше жилье — это не только квадратные метры, но и пускай не слишком праздничные семья, но, возможно, именно такой колорит всегда нужен для полноценной жизни.
