Опасность заключения некоторых сделок с недвижимостью связана с тем, что специалисты Росреестра не всегда могут выявить риски, предупреждают эксперты. В частности, они не проверяют психическое состояние продавцов, их дееспособность, а также соблюдение прав других собственников. По словам члена Ассоциации юристов России Юлии Рамзенковой, Росреестр занимается лишь формальной стороной дела: проверкой документов, уплаты пошлины и наличия отметки в реестре о необходимости личного присутствия владельца для совершения сделки.
Чтобы обезопаситься от возможных проблем, покупателям рекомендуется внимательно изучать всю документацию, касающуюся продавца и самого объекта недвижимости. Важно учитывать такие моменты, как наличие доверенности, согласия супругов, использование материнского капитала. Дополнительно следует убедиться в отсутствии судебных разбирательств, исполнительного производства и банкротства у продавца. Справку о состоянии психического здоровья тоже лучше получить, причем простая выписка из ПНД может оказаться недостаточной. Необходимо также выяснить, есть ли супруг или супруга у продавца, и нет ли имущественных споров между ними.
Ранее "Всем!ру" сообщало, что может сделать обычный гражданин России для приближения Победы и окончания СВО.
