Согласно Федеральному закону от 13 декабря 2024 года № 459-ФЗ, теперь все сделки дарения должны быть нотариально удостоверены. Это нововведение направлено на защиту имущественных прав граждан и предотвращение возможных злоупотреблений в этой области.
Теперь, чтобы осуществить дарение недвижимости, сторонам необходимо будет обратиться к нотариусу, который обеспечит не только законность сделки, но и соблюдение всех правовых норм. Нотариальное удостоверение поможет избежать споров о действительности договора и подтвердит его подлинность. Это особенно важно, учитывая догадки о возможных махинациях или недобросовестных действиях отдельных граждан в процессе передачи права собственности.
Данное изменение позитивно скажется на правовой защите всех участников сделки. Теперь, в случае возникновения конфликтных ситуаций, наличие нотариально удостоверенного договора будет служить весомым аргументом в суде. Граждане получат дополнительную гарантию того, что их имущественные права будут защищены от произвола и неправомерных действий.
Мошеннические схемы при оформлении договоров дарения на недвижимость могут принимать различные формы, и узнать о них крайне важно для защиты своих интересов. Одной из распространённых схем является заведомо недобросовестное оформление документов, при котором даритель не осознает последствия своих действий, или условия договора искусственно искажаются.
Часто злоумышленники используют доверенности, выданные под давлением или в результате манипуляций. Таким образом, жертва может остаться не в курсе того, что её имущество оформлено на другого человека. В некоторых случаях мошенники создают поддельные документы, заказывая их у нерадивых нотариусов или изготовителей.
Также стоит обратить внимание на способы воздействия на дарителя, включая психологическое давление или угрозы, что может привести к принудительному подписанию договора. Защититься от подобных схем можно, внимательно проверяя все документы, обращаясь за консультацией к юристу и сотрудничая только с надёжными нотариусами.
Пожилые граждане в нашем обществе зачастую оказываются наиболее уязвимыми в вопросах, связанных с оформлением договоров дарения на недвижимость. Их доверчивость и желание помочь родным или близким нередко становятся причиной потери имущества. Мошенники, действующие с умением и ловкостью, втираются в доверие, манипулируя эмоциями пожилых людей. Они используют различные схемы, от обещаний заботы о будущем до подкупа с виду надёжными предложениями.
При отсутствии должной юридической осведомлённости и поддержки со стороны родственников или специалистов, пожилые граждане рискуют подписать документы, не подозревая о всех возможных последствиях. Необходимо помнить, что при оформлении дарственной стоит обращаться к профессиональным юристам, которые помогут разобраться в тонкостях и защитят интересы клиентов. Кроме того, важно развивать общее понимание о мошеннических схемах в обществе и проводить профилактические мероприятия для повышения правовой грамотности среди пожилых людей. Это позволит сократить количество случаев мошенничества и создать более безопасную среду для тех, кто заслуживает уважения и заботы в золотые годы своей жизни.
“Нововведение в форме нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости стало важным шагом к укреплению правовой системы в России и обеспечению безопасности сделок с недвижимостью. Это позволит не только улучшить механизмы защиты прав собственников, но и повысить доверие граждан к правовым институтам страны”, — отмечает эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС Лилия Рябова.
