Российский рынок недвижимости находится на грани коллапса, который может произойти не позднее 2027 года. Такое мнение высказал тюменский девелопер, глава компании «Творчество» и основатель форума «Движение» Илья Пискулин в своем Telegram-канале.
«Дома строятся за счет кредитов, и поэтому создается впечатление, что всё в порядке. Но это не так. Сколько еще продержится отрасль? По моим оценкам, около трех месяцев. Если ничего не изменится, то в декабре произойдет массовый ввод объектов, по которым не будут погашены кредиты. Девелоперы начнут разбираться с банками и начнут распродавать готовое жилье. Это приведет к замедлению или полной заморозке новых строек, так как в них не будет смысла. Рынок будет переполнен готовым жильем. Но это только первая волна. Вторая волна начнется с объектов, строительство которых стартовало осенью 2024 года — весной 2025 года. Через год они будут на середине пути, и их уже нельзя будет остановить. Эти объекты будут введены в 2027 году, и из-за текущих убыточных или нулевых продаж они даже теоретически не смогут выйти в плюс», — отметил Пискулин.
Он считает, что строительная отрасль до сих пор держится на плаву только благодаря мерам, принятым правительством несколько лет назад.
«Когда-то Минстрой внедрил эскроу-счета и проектное финансирование. За это можно было бы дать Нобелевскую премию. Если бы не эти меры, стройки уже бы остановились, и мы бы жили в совершенно иной реальности — с обманутыми дольщиками и обанкротившимися компаниями», — уверен Пискулин.
Ранее "Всем!ру" сообщало, что может сделать обычный гражданин России для приближения Победы и окончания СВО.
