Своим мнением поделилась эксперт Владимирского филиала Президентской академии, заведующая кафедрой финансов, кандидат экономических наук, Дарья Кошкина:
«Интенсивное строительство жилья в последние годы оказывает существенное воздействие на развитие других отраслей экономики и в значительной степени влияет на рост показателя валового внутреннего продукта. Также оно позволяет решать важнейшую для Российской Федерации проблему увеличения и обновления жилого фонда. Улучшение обеспеченности граждан жильём имеет ключевое значение для демографических процессов, обеспечения условий полноценного отдыха и повышения качества трудовых ресурсов. В условиях развития цифровых технологий, что позволяет значительно расширять практику использования дистанционной и гибридных форм занятости, наличие комфортных жилищных условий становится ещё более значимыми.
В системе мер поддержки жилищного строительства за последний год произошли существенные изменения. Льготная ипотека, действовавшая до июля 2024 года, предоставляла широкие возможности её использования всеми категориями граждан. Это давало мощный импульс развитию строительства и экономики в целом. При этом не всегда приобретение жилья в рамках данной программы было способом решения жилищных проблем семьи. Значительное количество квартир приобреталось населением в качестве инвестиций.
В настоящее время меры по развитию приобретения и строительства жилья носят более адресный характер. В первую очередь они адресованы семьям с детьми. Это программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой «Семейная ипотека», на участие в которой сегодня могут рассчитывать семьи, имеющие детей в возрасте до 6 лет, либо ребёнка с инвалидностью. Для малых городов достаточным условием является наличие в семье двоих несовершеннолетних детей. Не менее значимой мерой является индексация и выплата материнского капитала, который может быть источником финансирования приобретения жилья. Важнейшим направлением можно назвать поддержку индивидуального жилищного строительства, которая также может осуществляться с привлечением кредитов по более низким ставкам.
Помимо граждан, имеющих детей, льготные условия приобретения жилья могут использовать работники отдельных сфер деятельности, в первую очередь, сферы IT. Так, во Владимирской области заключено соглашение между Министерством цифрового развития региона и АО «Дом. РФ», позволяющее IT-специалистам, зарегистрированным в регионе по месту постоянного проживания, привлекать ипотечные кредиты по ставке 3% – это ниже, чем на федеральном уровне. При этом для сотрудников в возрасте до 35 лет отсутствуют требования к минимальному уровню заработной платы. Также в регионе действует система социальных выплат для учителей в связи с приобретением жилья. Выплаты предоставляются на оплату первоначального взноса, а также частичную компенсацию ежемесячных расходов по оплате кредита. Все это способствует притоку и сохранению специалистов в отраслях, испытывающих на сегодняшний день дефицит кадров.
При дальнейшем развитии системы поддержки жилищного строительства в РФ, представляется целесообразным использование именно таких, более адресных мер, которые позволяют в наибольшей степени достигать как экономического, так и социального эффекта».
