В текущем 2024 году Правительство Российской Федерации направит рекордные 860 миллиардов рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Данный объём трат является беспрецедентным, так как составляет примерно 3% от всех расходов государства в год. Примерно такая же сумма выделяется на содержание отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Причиной такого мощного финансирования является высокая ставка рефинансирования, которая привела к охлаждению спроса на строительном рынке, особенно в сегменте новостроек.
Выделенные средства пойдут на субсидирование льготных ставок по ипотеке, в первую очередь — на возмещение убытков банкам по программам льготного кредитования. Более половины средств субсидирования приходится именно на ипотечные кредиты, которые позволяют не только удовлетворить потребности населения в приобретении необходимого жилья, но и способствуют поддержанию работоспособности всей строительной отрасли.
Минфин РФ неоднократно выступал за отмену финансирования льготных ставок по ипотеке, так как нередки случаи, когда льготными кредитами пользуются люди, не относящиеся к льготным категориям. Сокращение программ льготного кредитования обусловлено стагнацией ключевой ставки, поддержание которой обходится весьма затратно для казны.
«Безусловно, программы семейной ипотеки будут продлены, как социально ориентированный инструмент. А льготные программы по ипотекам на новостройки будут свёрнуты после 1 июля 2024 года.
Это позволит оптимизировать бюджетные расходы и направить высвободившиеся средства на субсидирование кредитов в других отраслях — сельском хозяйстве и малом и среднем предпринимательстве, которые также являются приоритетными для российской экономики», — комментирует Шаталова Ольга, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
