В России дан старт пилотному проекту по легализации гостевых частных домов для туристов. Указом Президента положено начало эксперименту, который с 1 сентября 2025 года вдохнет новую жизнь в туристическую сферу 20 регионов-участников, официально разрешив прием путешественников в уютных стенах частных домов и квартир.
Этот экспериментальный режим, дарующий владельцам частной недвижимости право легально принимать гостей, продлится до 1 января 2028 года.
В рамках пилотного проекта будут задействованы 20 регионов, охватывающих географический спектр от Республики Дагестан до Республики Алтай, а также Калининградскую область и город Севастополь. Обязательным условием участия гостевых домов в программе является их включение в единый государственный реестр. На указанные объекты размещения будут распространяться стандарты, аналогичные требованиям, предъявляемым к гостиницам, включая обязательную процедуру классификации и присвоение уникального идентификационного номера.
Право сдачи в аренду распространяется на жилые комнаты, целые квартиры или загородные коттеджи, а владельцы жилого помещения обязаны будут заключить договоры найма с постояльцами, регистрировать их проживание и вести книгу учета постояльцев. Закон обязывает владельцев вести книгу отзывов и предложений, собирать плату за временное проживание и платить предусмотренные налоги, для этого владелец обязан зарегистрироваться в Едином реестре индивидуальных предпринимателей или как самозанятый гражданин.
Эксперимент предусматривает усиление контроля со стороны полиции и МЧС для предотвращения нелегальной аренды и недобросовестных хозяев. Власти утверждают, что эксперимент облегчит жизнь путешественникам и увеличит прибыль владельцев жилой недвижимости.
Через три года эксплуатации власти подведут итоги пилотного проекта и примут решение о целесообразности полного внедрения аналогичной схемы по всей стране.
«Действующее законодательство де‑юре не допускает возможность предоставления частных домов для размещения туристов. Однако, де-факто, данный сегмент рынка продолжает функционировать вне правового поля, характеризуясь отсутствием регистрации, проверок и налогообложения. Принятый закон устанавливает специальный правовой режим, направленный на легализацию данного сегмента рынка, повышение его прозрачности и обеспечение безопасности. Владельцы получают возможность легализовать свою деятельность, а туристы — гарантии качества предоставляемых услуг и защиты своих прав. Данный подход способствует борьбе с мошенническими действиями, однако, требует от владельцев выполнения установленных законодательством требований», — комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Елена Величенко.
