Нужно ли льготное предоставление ипотеки? Конечно, нужно! Задача северной и любой другой льготной ипотеки, чтобы люди получили жильё, имели доступ к жилью.
Чтобы ипотечник за свои деньги получил жильё стоимостью в 6 млн рублей, государство кому‑то отдало 18 млн рублей. Кто‑то зарабатывает на ипотечнике в 3 раза больше, чем сама квартира. Причем, это же не ваучер, он получает квартиру, как право потратить деньги. Да, ты получаешь квартиру, но за это право государство платит 18 млн рублей. Согласитесь, странная математика!
Я предложил вариант рассрочки, который был опубликован в Мурманске на некоторых телеграм-каналах — это программа с частичным возвратом рассрочки. Суть этой программы состоит в том, что человек гасит не 100% рассрочки, а 50% и легко! Тогда он будет платить не 300 тысяч рублей в год, а 150 тысяч рублей в год.
Мы говорим:
Давайте эти 18 миллионов рублей, который платит федеральный бюджет, перераспределим, и дадим людям в виде ваучера. Пусть он купит жильё на том же рынке, потратит те же 6 миллионов рублей. Но при этом государство не потратит на него 18 миллионов, которые можно было дать другим льготникам, для увеличения их количества.
То есть, программа предусматривает участие 10 тысяч человек, а мы получаем участие 30 тысяч человек за те же деньги. Человек, когда закончил рассрочку, эти деньги вернулись, и на них можно купить квартиру следующему рассрочнику. Речь идёт о том, чтобы увеличить количество льготников, в том числе в Мурманске, которые получат доступ к арктическому, льготному получению жилья. Не путём льготной ипотеки, но путём льготной рассрочки.
Кто получает эти 18 млн рублей? Застройщик получает деньги, потраченные на строительство от ипотечника. Кто получает 18 млн рублей лишние? Их получает через банки Центральный банк РФ в свои резервы. То есть, эти деньги получают США от ипотечников из Мурманска.
Источник: https://t.me/nationkurs/28887
