Строительство жилой недвижимости продолжает оставаться одним из основных направлений развития столицы. В течение первых десяти месяцев 2024 года в Москве было введено в эксплуатацию 135 жилых зданий общей площадью 3,9 миллиона квадратных метров. На начало января 2025 года совокупный портфель действующего строительства столичных застройщиков составил 17,73 миллиона квадратных метров, что на 4,47% превышает показатели предыдущего года. Десятка крупнейших девелоперов реализует строительство 9,68 миллиона квадратных метров, что составляет 54,8% от общего объёма жилья, возводимого в Москве.
Согласно рейтингу «РБК-Недвижимости», группу компаний «ПИК» вновь признали лидером среди крупнейших застройщиков столицы по объёмам текущего жилищного строительства. На втором месте находится ГК «Самолёт», которая осуществляет строительство 1,4 миллиона квадратных метров (73 дома, 31,7 тысячи квартир), что составляет 7,9% рынка новостроек в столице. Третью позицию в столичном рейтинге занимает ГК «А101», возводящая 1,3 миллиона квадратных метров (37 домов, 27,5 тысячи квартир) и контролирующая 7,4% московского рынка новостроек. В прошлом году компания также занимала третье место.
Аналитики отмечают, что рост объёмов строительства в столице обусловлен не только увеличением числа новых проектов, но и активным спросом на жилье. В условиях продолжающегося роста цен на недвижимость, многие москвичи стремятся инвестировать в квадратные метры, что создает дополнительный стимул для девелоперов.
Кроме того, в этом году наблюдается активизация программ по улучшению городской инфраструктуры, что также способствует повышению привлекательности новостроек. Власти выделяют средства на развитие общественного транспорта, благоустройство дворов и парковых зон, что делает новые жилые комплексы более удобными для жизни.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году темпы строительства могут продолжить расти, особенно в сегменте доступного жилья. Это связано с инициативами правительства по поддержке застройщиков и стимулированию интереса покупателей к первичному рынку. Важно отметить, что в условиях нестабильной экономической ситуации, девелоперы также активно внедряют новые технологии и подходы к строительству, что позволяет сократить сроки возведения и повысить качество жилья.
