Победить в СВО

Эта проблема, к сожалению, довольно распространена, затрагивая как новостройки, так и здания, эксплуатирующиеся десятилетиями. Несвоевременное обнаружение и устранение протечек может вызвать цепную реакцию разрушительных процессов: от косметических дефектов до обрушения конструкций. Разберем подробнее причины, методы обнаружения и способы решения этой проблемы.

Причины протечек в фундаменте:

Наиболее частая причина – ошибки, допущенные на этапе строительства, так называемого «нулевого цикла». Это включает в себя:

  • Некачественное проектирование: Неправильный расчёт глубины заложения фундамента, недостаточный учет уровня грунтовых вод, отсутствие учета возможных сезонных колебаний уровня грунтовых вод и давления почвы. Проекты, не учитывающие особенности грунта (его тип, наличие пустот, уровень промерзания) – прямой путь к проблемам с гидроизоляцией.
  • Неправильный выбор гидроизоляционных материалов: Использование неподходящих материалов для конкретных условий эксплуатации. Например, применение рулонных материалов без достаточной защиты от механических повреждений или использование битумной мастики при высоком уровне грунтовых вод. Современный рынок предлагает широкий выбор гидроизоляционных материалов: от традиционных битумных и полимерных мембран до инновационных полиуретановых покрытий и проникающих гидроизоляционных составов. Выбор зависит от множества факторов, включая тип грунта, уровень грунтовых вод, тип фундамента и бюджет.
  • Неправильный монтаж гидроизоляции: Даже самые качественные материалы не обеспечат должной защиты, если их монтаж выполнен с нарушениями технологии. Это может включать в себя: недостаточное перекрытие полотен, повреждение материала во время укладки, образование пузырей и складок, отсутствие герметизации стыков и проходок инженерных коммуникаций. Особое внимание следует уделить обработке углов и примыканий, где наиболее вероятно возникновение протечек.
  • Повреждение гидроизоляции после завершения строительства: Механические повреждения при земляных работах, прокладке коммуникаций, вибрации от тяжелой техники — все это может привести к нарушению целостности гидроизоляции. Корни растений также могут проникать в трещины и разрушать гидроизоляционный слой.
  • Некачественное бетонирование: Наличие пустот и трещин в самом бетоне фундамента, вызванное использованием некачественных материалов или нарушением технологии бетонирования, создает пути проникновения влаги. Недостаточное уплотнение бетонной смеси также способствует образованию трещин.
  • Проблемы с дренажной системой: Неэффективная дренажная система, предназначенная для отвода воды от фундамента, может привести к застою влаги вокруг здания и, как следствие, к проникновению её внутрь. Засорение дренажных труб, неправильный уклон дренажных канав — все это может усугубить ситуацию.

Обнаружение протечек:

Помимо видимых протечек, существуют и косвенные признаки:

1. Влажные стены: Постоянная влажность стен в подвале или на первом этаже — первый тревожный звонок.

2. Плесень и грибок: Появление плесени и грибка свидетельствует о длительном воздействии влаги, что указывает на скрытую протечку.

3. Отслаивание отделочных материалов: Отслоение краски, обоев, штукатурки — явный признак повышенной влажности.

4. Неприятный запах сырости: Запах сырости, затхлости — характерный признак присутствия влаги в конструкциях.

5. Лужи на полу: Наличие луж воды на полу в подвале или на первом этаже указывает на активную протечку.

6. Трещины в фундаменте: Визуальный осмотр фундамента на наличие трещин, сколов и других повреждений.

7. Изменение цвета бетона: Потемнение или изменение цвета бетона в определённых участках может указывать на присутствие влаги.

8. Соляные отложения: Выцветы солей на поверхности стен — признак капиллярного поднятия влаги.

Инструменты для поиска протечек:

Для более точного определения места протечки используются специальные инструменты:

  • Тепловизор: Позволяет обнаружить скрытые протечки по температурным различиям. Влажные участки будут иметь более низкую температуру.
  • Акустический течеискатель: Регистрирует звуки протекающей воды.
  • Влагомеры: Измеряют влажность строительных материалов.
  • Эндоскопы: Позволяют осмотреть труднодоступные места.

Устранение протечек:

Методы устранения протечек зависят от их причины и масштаба. Это может быть:

  • Заделка трещин: Заделка трещин в бетоне с помощью специальных ремонтных составов.
  • Замена повреждённой гидроизоляции: Полная или частичная замена повреждённой гидроизоляции.
  • Устройство дренажной системы: Проектирование и монтаж эффективной дренажной системы для отвода воды от фундамента.
  • Инъектирование гидроизоляционных составов: В случае трещин в бетоне возможно введение в них гидроизолирующих составов под давлением.
  • Ремонт инженерных коммуникаций: Устранение протечек в водопроводных и канализационных трубах.

Профилактика появления протечек:

  • Тщательный контроль качества работ на всех этапах строительства.
  • Использование качественных материалов и технологий гидроизоляции.
  • Регулярный осмотр фундамента и подвала на наличие признаков протечек.
  • Организация эффективной системы отвода воды от фундамента.

Протечки в фундаменте — это серьёзная проблема, требующая своевременного выявления и профессионального решения. Не стоит игнорировать даже самые незначительные признаки, так как своевременные профилактические меры и оперативное устранение протечек позволят избежать серьёзных повреждений здания и значительных финансовых затрат.

Дольник Иван
Автор: ТСК Дипломат
Последние публикации автора


Переговоры между Россией и США в Эр Рияде: главное

Переговоры делегаций России и США начались в Эр-Рияде в 10:30 по Московскому времени.

Вечером в понедельник, 17 февраля, российская делегация во главе с министром иностранных дел Сергеем Лавровым прилетела в столицу Саудовской Аравии Эр-Рияд. Переговоры между Россией и США в Саудовской Аравии проходят в одном из дворцов королевской семьи — Дирия, расположенном в комплексе Альбасатин. Это первые крупные переговоры между Москвой ... Читать 10 мин.

Переговоры между Россией и США в Эр Рияде: главное

Переговоры Дональда Трампа с Владимиром Путиным и Владимиром Зеленским: главное

Пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков заявил, что президенты России и США Владимир Путин и Дональд Трамп говорили почти полтора часа после звонка Дональда Трампа Путину. После разговора с Путиным, Трамп позвонил Зеленскому. Реакция мировых СМИ и России. Первые результаты: встреча в Эр-Рияде представителей США и РФ.

«Это был весьма продолжительный телефонный разговор. Он длился почти полтора часа», — сказал Песков журналистам.Обсуждали Украину, Ближний Восток, энергетику, искусственный интеллект и другие темы. А также союзный вклад в победу над фашизмом во время Великой Отечественной войны. Оба лидера верят, что здравый смысл может остановить боевые действия н... Читать 8 мин.

Переговоры Дональда Трампа с Владимиром Путиным и Владимиром Зеленским: главное

Чем отличается этнос от нации и почему русская нация самая успешная в мире

Предлагаем первую часть беседы Евгения Фёдорова координатора национально-освободительного движения, действующего депутата государственной думы и Станислава Жданова, основателя школы развития личности “13 Алмазов”, автора книг и тренингов.

Тема нашей беседы: «Какой этнос или есть ли что-то важнее?» Станислав Жданов: Я с большим уважением отношусь к праву жить и развиваться всех народов этносов, сам являюсь выходцем из Казахстана. Когда-то, мои бабушка с дедушкой попали по распределению из Тамбовской области в Казахстан, поэтому дружба народов мне не чужда. И вот с одной стороны мы на... Читать 12 мин.

Чем отличается этнос от нации и почему русская нация самая успешная в мире

Танкер "Koala" с 130 000 тоннами мазута сел на мель в порту Усть-Луга

Танкер со 130 000 тоннами мазута на борту успешно сел на мель.

В ночь на 9 февраля в порту Усть-Луга, расположенном в Ленинградской области, произошел инцидент с танкером "Koala", на борту которого находилось 130 000 тонн мазута. Судно начало тонуть после серии мощных взрывов в машинном отделении, что вызвало серьезные опасения по поводу возможного загрязнения водоемов.Обстоятельства происшествия. Танкер "Koala" го... Читать 1 мин.

Танкер "Koala" с 130 000 тоннами мазута сел на мель в порту Усть-Луга

Границы Украины по итогам 1991 года будут пересмотрены по международному праву

Слышали про границы 1991 года, о которых говорят на Западе? Почему это ложь? Предлагаем статью на основе видео Михаила Советского «Украина не вышла из СССР. Всё, что нужно знать про границы 1991 года».

Границы Украины 1991 года и международное право. Как пример, одно из главных требований украинской стороны для прекращения огня, это возвращение к границам 1991 года.Под границами 1991 года подразумеваются границы Советской Социалистической республики Украины (УССР) с Крымом и Донбассом и теми территориями, которые сегодня под контролем России. Но тут е... Читать 9 мин.

Границы Украины по итогам 1991 года будут пересмотрены по международному праву
Редакция «Всем!ру»
Редакция Всем!ру
21:10
Сенсационные заявления Трампа про «ад на Ближнем Востоке» и «окончание войны на Украине»
7 января будущий и бывший президент Америки Дональд Трамп выступил в Мар-а-Лаго на второй ...
Редакция «Всем!ру»
Редакция Всем.Ру
5 ч. назад
Переговоры между Россией и США в Эр Рияде: главное
Переговоры делегаций России и США начались в Эр-Рияде в 10:30 по Московскому времени.
Кондауров Олег
Александр Фадеев
08.02.2025
Банкротство физических лиц: пошаговая инструкция, последствия и советы для новой финансовой жизни
Банкротство физических лиц: как избавиться от долгов и начать жизнь с чистого листа.
Wsem обо Всём
Вячеслав Таймазов
08.02.2025
Самозанятость в 2025 году: ожидаемые изменения
В этом году самозанятых ждут некоторые изменения, которые коснутся их деятельности. О том,...
БЕЛРУСИНФО
Белрусинфо
09.02.2025
Подвиг военного летчика. К 80-летию Победы
8 февраля 1945 года, ровно 80 лет назад, группа из десяти советских военнопленных во главе...
Редакция «Всем!ру»
Редакция Всем!ру
16.02.2025
О неожиданных результатах Мюнхенской конференции по безопасности
С 14 по 16 февраля 2025 года в Мюнхене в отеле Bayerischer Hof прошла мюнхенская конференц...
Дольник Иван
Дольник Иван
16.01.2025
Как прошел строительный год в Москве: итоги 2024
Недвижимость 2024: объемы строительства и лидеры рынка