Правительством России в Госдуму внесён на рассмотрение закон об использовании счетов эскроу при индивидуальном жилищном строительстве. Закон предоставляет возможность заключения договора на строительство между подрядчиком и заказчиком, денежные средства при этом размещаются на счетах эскроу.
По мнению эксперта кафедры менеджмента и управления персоналом Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Легостаевой Светланы, распространение практики открытия счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство обеспечит развитие данной отрасли жилищного строительства. В настоящее время социологические опросы, проведённые ВЦИОМ и «Дом.РФ», выявили значительный интерес к данной теме среди населения. Две трети опрошенных обозначили желание переехать в собственный дом. Применение счетов эскроу, безусловно, станет важным фактором в пользу реализации данных планов.
Подрядчикам разрешат использовать при заключении договора с заказчиком типовую документацию, а для строительства — домокомплекты. Последние должны включать, например, строительные детали и материалы отечественной промышленности, произведенные заводским способом. Требования к домокомплектам установит Минпромторг (с. 2 проекта).
Подрядчики, которые заключают договор, обязаны разместить в информсистеме сведения о себе, заказчике, банке, где откроют счет эскроу, и т.д. Затем подрядчику присвоят особый идентификатор, без которого заключить договор нельзя.
Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Услуги по открытию счетов эскроу оказывают банки. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности, - Цитата по РБК.
