Законопроект предполагает введение нового вида вкладов, которые будут открываться на основании договора жилищных сбережений. Он будет доступен только для физических лиц на срок не менее одного года.
Согласно законопроекту, вкладчики смогут направлять накопленные средства только на приобретение жилья или финансирование долевого строительного участия. Проценты по вкладам будут начисляться ежегодно и выплачиваться по окончании срока действия договора или при покупке недвижимости. Одной из ключевых особенностей является повышенное страховое покрытие на сумму до 10 миллионов рублей, что значительно выше стандартной страховки по вкладам.
Кроме того, законопроект предполагает, что банки будут обязаны предоставлять ипотечные кредиты вкладчикам, если у них нет серьёзных просрочек по долгам. Вкладчики смогут переводить свои накопления в другие банки, но только для жилищных целей. Таким образом, это новое финансовое средство призвано улучшить доступность жилья для граждан и уменьшить финансовую нагрузку в условиях растущей стоимости ипотеки.
Законопроект также предполагает инициативу, которая поможет создать механизм для «выращивания» ипотечных заёмщиков, что особенно актуально для тех, у кого недостаточно средств на первоначальный взнос. Ожидается, что его окончательное принятие состоится в декабре текущего года.
«В период резкого скачка цен на недвижимость и ужесточения условий по ипотечному кредитованию возможность открытия таких вкладов поистине уникальна. Для подавляющего большинства тех, кто не может накопить первоначальный капитал, это реальная возможность вступить в ипотечные программы. Фиксирование стоимости квартиры — основной стимул, который позволяет избежать резкого изменения условий ипотеки и получить заветное жилье», — комментирует эксперт Ставропольского филиала Президентской академии Шмыгалева Полина.
