В последние годы ипотека стала одним из наиболее доступных способов приобретения жилья для многих россиян. Однако, с началом июля текущего года, все изменится. Массовая льготная ипотека на новостройки со ставкой восемь процентов будет отменена, что приведет к серьёзным последствиям для городов-миллионников страны.
Согласно прогнозам экспертов, после отмены данной льготы платеж по кредиту за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках вырастет в среднем в 2,25 раза. Это означает, что обладатели новых квартир будут вынуждены выплачивать до 46,8 тысячи рублей ежемесячно. Неудивительно, что это вызывает определённую тревогу у потенциальных заёмщиков и может повлиять на решение о покупке жилья.
Этот рост стоимости ипотеки будет иметь серьёзные влияние на доступность жилья в городах-миллионниках. Многие люди, особенно те, кто не может позволить себе высокую ежемесячную плату, могут оказаться исключёнными из возможности приобрести новостройку. Это может привести к дальнейшему ухудшению ситуации на рынке недвижимости и снижению спроса на жилье.
Среди российских городов-миллионников высокие ежемесячные платежи по кредиту за однокомнатную квартиру ожидаются после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки. Москва занимает первое место с самым большим платежом в среднем 166 тысяч рублей. За ней следует Санкт-Петербург с платежом в среднем 114,4 тысячи рублей, а замыкает тройку Казань с ежемесячным платежом в среднем 105,3 тысячи рублей. В среднем, платеж по кредиту за однокомнатную квартиру вырастет в 2,25 раза, достигнув 46,8 тысячи рублей.
В новостройках Самары и Воронежа можно купить однушки по самой низкой цене. Ежемесячный платеж по ипотеке в этих городах составляет 54,7 и 54,2 тысячи рублей соответственно, что является самым выгодным предложением на рынке.
«Самый большой ежемесячный платеж по ипотеке ожидается уже ближе к концу этого года. В связи с этим необходимо быть готовыми к увеличению финансовых нагрузок при приобретении недвижимости. Возможно, следует обратить внимание на альтернативные способы получения жилья или пересмотреть свои финансовые возможности перед принятием окончательного решения о покупке новостройки», — комментирует Демченко Ирина, эксперт Ставропольского филиала РАНХиГС.
