Ранее эти семьи были фактически лишены возможности воспользоваться льготной ипотекой, что создавало препятствия для улучшения их жилищных условий.
Важно отметить, что программа ориентирована на приобретение квартир в многоквартирных домах, не старше 20 лет. Это позволит обеспечить выбор из более современного жилищного фонда, отвечающего современным стандартам комфорта и безопасности.
Ограничение на покупку жилья у взаимозависимых лиц направлено на предотвращение злоупотреблений и обеспечение прозрачности сделок. Это гарантирует, что средства льготной ипотеки будут направлены на реальное улучшение жилищных условий семей, а не на искусственное создание финансовых схем.
Расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок представляется разумным и взвешенным решением. Оно позволит большему числу российских семей воспользоваться государственной поддержкой при приобретении жилья, особенно в регионах с недостаточным объёмом нового строительства. Ожидается, что эта мера окажет положительное влияние на демографическую ситуацию и повысит качество жизни населения.
Для максимальной эффективности программы необходимо предусмотреть механизмы контроля за ценами на вторичном рынке жилья. В противном случае, существует риск искусственного завышения цен продавцами, что сведет на нет выгоду от льготной ставки по ипотеке. Важно, чтобы стоимость приобретаемого жилья соответствовала рыночной конъюнктуре и не превышала разумные пределы.
Не менее важным аспектом является информационная кампания, разъясняющая условия и порядок получения «Семейной ипотеки» на вторичном рынке. Необходимо обеспечить доступность информации для всех категорий граждан, включая семьи с детьми, проживающие в отдалённых районах и малых городах. Чем больше людей будет осведомлено о возможностях программы, тем выше будет её востребованность и эффективность.
«Целесообразно рассмотреть возможность расширения программы на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на вторичном рынке. Многие семьи с детьми предпочитают проживать в частных домах, и предоставление им льготной ипотеки на приобретение готового дома могло бы стать дополнительным стимулом для улучшения жилищных условий. Реализация предложенных мер позволит сделать программу „Семейная ипотека“ на вторичном рынке ещё более эффективной и востребованной, способствуя решению жилищных проблем российских семей и улучшению демографической ситуации в стране», — комментирует Шаталова Ольга, профессор Ставропольского филиала Президентской академии.
