Выделите текст, чтобы комментировать.
В среднем же по стране индексация не сделала ипотеку доступнее для семей с детьми — сейчас выплаты за первого ребёнка хватит на 51% первоначального взноса (как и годом ранее).
В феврале 2026 года размер материнского капитала в России был увеличен на 5,6%, до 728,9 тыс.рублей за первого ребёнка. Индексация стала минимальной с 2022 года.
Материнский капитал за первого ребёнка (2020–2026 гг.):
Год Маткапитал Изменение
(за первого ребенка, ₽)
| 2020 | 466617 | - |
| 2021 | 483882 | 3,70% |
| 2022 | 524527 | 8,40% |
| 2023 | 586946 | 11,90% |
| 2024 | 630400 | 7,40% |
| 2025 | 690267 | 9,50% |
| 2026 | 728921 | 5,60% |
В IV квартале 2025 года средневзвешенная сумма выданного ипотечного кредита в России, по данным Центробанка, составила 5,74 млн рублей, это на 5,7% больше, чем в аналогичный период 2024 года (5,43 млн рублей), что практически равно индексации маткапитала.
Аналитики «Движение.ру» изучили, какую долю проиндексированный материнский капитал в настоящее время занимает в минимальном (20,1%) первоначальном взносе по ипотечному кредиту во всех регионах России (за исключением новоприобретённых территорий, по причине отсутствия соответствующих данных).
«Фактически правительство увеличило маткапитал на столько же, на сколько вырос средний размер ипотечного кредита.
По большому счету эта минимальная индексация не делает ипотечные кредиты доступнее для семей с детьми, семьи по-прежнему зажаты в определённых границах стоимости квартиры, ипотечный платеж по которой они в состоянии оплачивать.
Это означает — дальнейший выбор минимальных площадей, выбор проектов с менее качественными потребительскими характеристиками», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
В целом в среднем по России год к году этот показатель не изменился и составляет 51%. В регионах ситуация отличается.
ТОП-10 регионов, где материнский капитал наиболее эффективен (доля в первоначальном взносе 62–70%):
— Псковская область
— Кабардино-Балкарская Республика
— Оренбургская область
— Вологодская область
— Пензенская область
— Ульяновская область
— Архангельская область
— Курганская область
— Новгородская область
— Калининградская область
ТОП-10 регионов, где материнский капитал наименее эффективен (доля в первоначальном взносе 34–46%):
— Москва
— Республика Ингушетия
— Московская область
— Чеченская Республика
— Республика Калмыкия
— Чукотский автономный округ
— Республика Дагестан
— Сахалинская область
— Санкт-Петербург
— Магаданская область
Наиболее внушительная отрицательная динамика доли материнского капитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту произошла: в Курганской области (с 76% до 63%), в Чукотском автономном округе (с 53% до 43%), в Ненецком автономном округе (с 58% до 48%).
Максимальная положительная динамика год к году зафиксирована: в Кабардино-Балкарской Республике (с 46% до 67%), в Псковской области (с 62% до 70%), в Новгородской области (с 55% до 62%) и Карелии (с 54% до 58%).
В 18 российских регионах из 86 материнского капитала на первого ребёнка не хватит на оплату даже половины первоначального взноса по ипотеке. Годом ранее таких регионов было меньше — 16.
Методология исследования:
Доля материнского капитала в первоначальном взносе по ипотечному кредиту была рассчитана по всем регионам России (за исключением новоприобретённых территорий из‑за отсутствия соответствующих данных).
Сумма ипотечного кредита была рассчитана через отношение общего объёма выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ) к общему количеству выданных ипотечных кредитов по договорам долевого участия (ДДУ).
Значения сумм ипотечных кредитов средневзвешенные, с учётом минимального первоначального взноса (20%) — IV кв. 2024 года (для расчёта по проиндексированному размеру материнского капитала в феврале 2025 года), IV кв. 2025 года (для расчёта по проиндексированному размеру материнского капитала в феврале 2025 года).
Источник данных: Центральный банк России.
