Согласно информации от Банка ДОМ. РФ, финансовые организации выдали приблизительно 3 тысячи жилищных займов в августе, что в денежном выражении составило около 20 миллиардов рублей. По сравнению с предыдущим месяцем наблюдается существенное увеличение — более 30%.
Особенно впечатляющие результаты демонстрирует столица России. В Москве объём ипотечных займов достиг 5,5 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает июльские показатели. Заметный прогресс отмечен и в Московской области, где сумма кредитования составила 2,7 млрд рублей, увеличившись в 1,3 раза. Положительная динамика наблюдается также во Владивостоке и Краснодарском крае. Именно крупные региональные центры продолжают оставаться главными драйверами развития ипотечного рынка в стране.
Государственные льготные программы выступили катализатором ипотечного роста. Наиболее популярной оказалась «Семейная ипотека», привлекшая на 40% больше клиентов по сравнению с июлем — 2 тыс. 500 семей воспользовались этим предложением. Аналогичный прирост в 40% продемонстрировала «Дальневосточная ипотека», которую выбрали 215 заёмщиков. Несколько скромнее выглядят показатели «ИТ-ипотеки» с 20-процентным увеличением – 130 оформленных кредитов.
Значительное оживление ипотечного рынка было зафиксировано не только в столицах, но и в крупных региональных центрах. Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Тюмень и Уфа — города-миллионники, которые продемонстрировали существенный рост ипотечной активности.
Свыше сотни семей стали обладателями жилой недвижимости через коммерческую программу без участия государственных субсидий.
«Анализируя средние суммы ипотечных кредитов по разным программам, можно отметить интересную тенденцию. Наименьший средний чек наблюдается у стандартной ипотеки без государственной поддержки — всего 5,8 млн рублей. “Семейная ипотека” демонстрирует более высокий показатель в 7,2 млн рублей.
Специалисты IT-сферы, благодаря своим значительным доходам, могут позволить себе более существенные займы — средний размер “ИТ-ипотеки” составляет 7,4 млн рублей.
Абсолютное первенство удерживает “Дальневосточная ипотека” с показателем 7,8 млн рублей, что обусловлено комбинацией повышенных цен на недвижимость в регионе и привлекательных процентных ставок», — отмечает профессор Ставропольского филиала Президентской академии Шаталова Ольга.
