Продолжение цикла статей из богатого личного опыта автора Валентина Павлова. Для него -- это воспоминание прошлого. Для читателей-- потешные и поучительные эпизоды, чтобы учиться на чужих ошибках и не допускать свои.
«В мире всё закономерно: Зло, причинённое тобой, К тебе вернётся непременно»
Махинации
На чужом горбу в рай не въедешь
Где-то в начале 2000-х мой знакомый бизнесмен попросил меня помочь его шапочному приятелю Фенюку В.П. — директору ЗАО «Фарт и В». В.П. получил от властей разрешение на строительство 3-этажного здания в престижном месте на улице Немига в Минске, но строить не собирался — у пана не было пенёнзов. Вбитые в землю ж/б сваи проданы, как незавершённое строительство, корпорации «Мак Дональс» за $300 тыс. По проекту здание должно быть 3-х этажным. А «Мак Дональсу» с его бутербродами быстрого питания, нужен только 1-ый этаж. Поэтому два этажа он перепродал фирме «Цептор», продающей кастрюли. «Цептор» достроил здание под свои нужды, с отклонениями от проекта и по этой причине ему отказали в Акте ввода объекта в эксплуатацию. Фенюк же, нуждаясь в офисе, пристроил вплотную к стене «Цептора» для себя помещение, да так, что полностью закрыл оконный проём. Хамоватый директор не нашёл общего языка с соседом, и поэтому «Цептор» обратился в Хозяйственный Суд. Позицию «Цептора» отстаивали известные адвокаты. От «Фарт и В» был я один. Я сказал, что проект не предусматривает окна, который заложил кирпичами Фенюк. И ещё. «Цептор» не ввёл объект в эксплуатацию, а значит узаконенным собственником не является. И пострадавшим — тоже.
«Цептор» проиграл, но не успокоился. Его люди вышли на заслуженного архитектора БССР Мусинского Сергея Степановича (1920-2007 гг.) и «влили ему в уши», что Фенюк В.П. своей пристройкой исказил облик здания, автором архитектурного проекта которого считается он — Мусинский С.С. А коль есть нарушенные авторские права, требуется справедливости ради, заставить Мингорисполком отменить выданное ЗАО «Фарт и В» разрешение на возведение пристройки. От Вас, уважаемый Сергей Степанович, требуется только подписать доверенность нашему адвокату на ведение дела в ВХС РБ. И на нашу благодарность Вы всегда можете рассчитывать. И С.С., которому было уже за 80, соблазнился.
Суд строг, но справедлив
Стороны спора: г-н Мусинский С.С. и Минский горисполком. «Двое дерутся — третий не мешай»: ЗАО «Фарт и В» — «с боку припёка». Фенюк послал меня в ВХС, чтобы быть в курсе. Два дня адвокаты сторон «ломали копья» в отсутствии Мусинского С.С. Его адвокаты напирали на эскиз 400-метрового строения, подписанный — «Дом Мусинского». На этом основании они утверждали, Мусинский С.С. — автор и «никаких гвоздей». На третий день в зал заседания явился С.С. собственной персоной. Он не выступал, а только слушал. К исходу третьего рабочего дня, судья ВХС стал складывать в свой портфель бумаги. На лицах адвокатов Мусинского сияла победоносная улыбка. А «цыплят по осени считают». Чёрт меня дёрнул. Я встал и сказал: «Ваша честь, разрешите задать вопрос Сергею Степановичу?». «Чего там, и так всё ясно». «Всё-таки, интересно услышать мнение заявителя». «Пожалуйста». Я г-ну Мусинскому: «Сергей Степанович, Вы действительно автор архитектурного проекта дома на Немиге, строившегося 15 лет, или Вы только автор идеи строительства 400-метрового дома по внешним очертаниям схожим с кораблём. А разрабатывали проект другие люди?» «Нас было много. Иных уж нет, а те далече». «Вы имеете в виду: В. Афанасьева, С. Ботковского, Г. Сысоева, Н. Шпигельмана и других?» — «Да». «У Вас есть доверенность от ущемлённых проектировщиков этого здания?» — «Нет». «Ваша честь. У меня вопросов больше нет». Мои вопросы и ответы на них секретарь исправно внесла в Протокол, и они были использованы в тексте Решения ВХС РБ не в пользу заявителя. Довольные лица адвокатов Мусинского С.С. стали изображать сожаление: «Чья бы корова мычала, а твоя бы молчала». Благодарности от «Цептора» С.С. не видать, как своих ушей. Прошёл шёпот: кто я и откуда? Если бы вскрылось, что я самозванец и адвокаты Мусинского стали возражать, не сомневаюсь, что за такой подарок Мингорисполком тут же задним числом наделил бы меня полномочиями на участие в Суде на его стороне.
Делу время, потехе час
Как только шумиха с пристройкой улеглась, Фенюк решил со своей женой Юлей прокатиться за границу к тёплому морю. Жена таможенный контроль прошла беспрепятственно. А Фенюку сказали: «Осади назад». Этот «шлюмпер», отправляясь за границу, не проверил, что срок визы у него истёк. Просит меня, — «выручай». Я напряг своих сослуживцев и Фенюку дали визу в тот же день. Этот жмот ничем не отблагодарил меня — пришлось проставляться друзьям за свой счёт.
В то время, когда чета была за границей, на бутик жены Фетюка с элегантными шубами, положили глаз два молодых, но ранних, работника Департамента финансовых расследований, вышедших в «поле» на свободную охоту. Мотивируя тем, что продавец подписала накладные на отпуск товара в продажу, они посчитали это нарушением Декрета Президента РБ от 4.08.1997 №47 и наложили арест на 10 шуб на общую сумму $8 тыс. Работнички подготовили в суд документы до конца рабочего дня. Поэтому суд состоялся на следующий день. На фирме ЗАО «Фарт и В» забили тревогу. Связались с босом. Тот — со мной, — «Спасай». В принципе, я был противник обогащения за счёт несчастных. А Фенюк мне ничего не предложил. Юридические фирмы брались за такие дела за $2 тыс. плюс 5% от «отбитой» в суде суммы. За вечер с племянником Фенюка, ставшим управляющим в отсутствии предпринимателя Юли и секретарём Данной мы подготовили пакет документов. Они не дали судье возможность удовлетворить требования работников Департамента финансовых расследований. Товар был освобождён из-под ареста. Инспекторы остались без того, на что рассчитывали. По возвращению Фенюк занял позицию: «Ничего не знаю, моя хата с краю».
«Если проблему можно решить за деньги, то это не проблема, а расходы» (еврейская пословица)
Во исполнение комплексной программы реконструкции, реставрации, восстановления и благоустройства исторического центра Минска, в 2003 году иностранное предприятие «К», найдя подходы к руководству Минского горисполкома, получило:
— Акт о выборе земельного участка на строительство многофункционального комплекса по улице Немига в границах улиц Комсомольская — Городской Вал;
— Разрешение на проведение проектно–изыскательских работ.
В то время действовало Положение, требующее проведение конкурса инвестиционных проектов на право проектирования, строительства и эксплуатации торговых площадей, которые в объекте превышают 1 тыс. 500 кв. м. По замыслу ИП «К» у него торговых площадей было меньше этой цифры, поэтому конкурс не проводился. Заинтересованные в этом проекте люди «простучали, куда следует.
В результате Президент Республики Беларусь А.Г. Лукашенко 27.04.2004 г. распорядился: «Устранить выявленные нарушения и выделить землю по улице Немига по конкурсу в установленном порядке». Во исполнение указания Главы Государства, Мингорисполком 08.04.2004 г. отменил свои решения, касающиеся ИП «К», как застройщика. И 26.04.2004 г. провёл конкурс с участием нескольких коммерческих фирм. Победителем конкурса стало ЗАО «Фарт и В», а ИП «К» пришлось испытать горечь поражения.
Некто слышал, что кто-то говорил, будто бы Фенюк В.П. чтобы выиграть конкурс передал кому следует $50 тыс. и обещал ещё. А на конкурс пришёл с «дырявыми карманами», в силу чего городу на развитие инфраструктуры не перечислил ни рубля. А может его обнадёжили в выигрыше, тогда зачем тратиться. (Для сравнения, в январе 2005 года директор ЗАО «Террастройинвест» Б.Руднев, чтобы стать победителем конкурса на строительство 252-квартирного жилого дома на краю столицы, перечислил в казну $500 тыс.). Хуже того, в ходе проверки выполнения Комплексной Программы реконструкции центра Минска, Председатель Комитета Государственного Контроля Зинон Ломоть отметил вопиющий бесхозяйственный факт. А именно, 1,28 гектара (12 тыс.800 кв.м.) Мингорисполком передал ЗАО «Фарт и В») бесплатно, тогда как, согласно кадастровой оценке один квадратный метр земли в этом месте стоит 188 тыс. рублей. А это подарок городских властей Фенюку В.П. в сумме 2,5 млд.руб. За какие такие красивые глаза?
Полгода судебной тяжбы с заведомо известным нулевым для истца результатом
22.09.2004 фирма «К» обратилась в Хозяйственный Суд города Минска с иском отменить Решение Мингорисполкома от 08.04.2004 г., лишившего его прав застройщика. Суд вынес решение не в пользу ИП «К» через шесть месяцев — в марте 2005 года.
«Когда дела идут хорошо, очень скоро должно что-то случиться»
(второй закон Чизгольма).
После эйфории по поводу выигрыша конкурса, владелец ЗАО «Фарт и В» разобрался, что стоимость проекта превышает $7 млн и что без увеличения торговых площадей с 700 кв. м. до 1 тыс.500 кв. м ему от инвесторов нужную для строительства объекта сумму не собрать. От скромности Фенюк В.П. не умрёт. Он стал упорно добиваться от Мингорисполкома увеличения в проекте именно торговых площадей. Помещения с другим назначением (точки общепита, культурно-развлекательные центры и т.п.) для бизнеса менее привлекательны. Мингорисполком с первого захода Фенюка В.П. на увеличение торговых площадей не пошёл, то есть перекраивать условия конкурса не стал. Проблемно, можно схлопотать неприятность. Но Фенюку пообещали в будущем к этому вопросу вернуться. А Фенюк В.П. наседает и обещает.
Фенюк В.П., понимая, что он в своей деятельности шагает по скользкому льду, во избежание ответственности слагает с себя полномочия генерального директора ЗАО «Фарт и В» и 3 января 2005 года оформляет (с моего согласия) меня на эту должность. Я «стреляный воробей», если, что не так, всегда смогу помахать ему ручкой.
В конце апреля 2005 года чиновники Мингорисполкома среднего звена сверстали дополнительное соглашение к договору об условиях реализации инвестиционного проекта. Застройщик — Фенюк В.П. с ним согласился и подписал. Документ ушёл на подпись Главе исполкома. Тот, как чувствовал, и не торопился подписывать документ.
Бережёного Бог бережёт
Буквально на следующий день Генеральная Прокуратура Республики Беларусь затребовала все документы, связанные с проведением конкурса. Кто-то опять настучал? Ан нет. Милиция задержала в городе с поличным двух мужчин, которые сразу признались следователю, что они собирали деньги с должников по поручению отдельных сотрудников мэрии. «И кто в вашем списке должников?», — спросил следователь. Те назвали несколько фамилий, в том числе Фенюка В.П., который обещал $200 тыс. за конкурс и дополнительное соглашение к инвестиционному договору в нужной ему редакции. Так что, истребование Прокуратурой в Мингорисполкоме материалов конкурса и всё, что с ним связано — объяснимо и целенаправленно. Расследуя уголовное дело против двух задержанных мужчин, следователь Прокуратуры поручил работникам ОБЭП изъять в офисе ЗАО «Фарт и В» все бумаги и доставить в Прокуратуру вместе с Фенюком В.П. Его допросили и закрыли в «кутузку» на 5 суток. В отсутствии хозяина и беспокойства за него (персонал сплошь родственники) работа свелась к посиделкам. Вернулся босс не сильно подавленный случившимся. Надо полагать, что отнеслись к нему с пониманием. И он — тоже. Периодически Фенюка вызывали на допросы без пристрастия. В следующем месяце по этому делу сменился следователь. Через месяц — второй. Следствие тлетворного влияния на них допрашиваемыми или такова практика, чтобы «не раскатывали губу»? С чего бы это? Насколько уместна здесь еврейская поговорка «Если проблему нельзя решить за деньги, то её можно решить за большие деньги»? Чужих денег считать не принято, но они у Фенюка В.П. были от сдачи в аренду в центре столицы двух залов по 100 кв.м под казино.
В состоянии всеобщего безделья, Финюк В.П. пытался сдать меня на прокат. А точнее, чтобы я работал по его указке на его друзей-приятелей, разрешая их проблемы. За отказ работать на незнакомых людей, Фенюк В.П сказал мне: «Ты —говнюк». В ответ экспромтом этому «шлюмперу» я выдал, — «К чистому человеку грязь не пристанет. Сказанное Вами слово не походит к моей известной фамилии Павлов. А вот Фенюк – говнюк, это рифмуется. У кого, что болит, тот о том и говорит».
30.09.2005 я положил на стол удостоверение генерального директора ЗАО «Фарт и В» и уволился. Больше мы не виделись.
Предыдущие статьи:
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 1: Ничто не вечно под луной
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 2: Путёвка в жизнь
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 3: Правда и ничего кроме правды
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 4: Трудовые будни — праздники для нас
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 5: Крутой поворот в личной жизни
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 6: Факты — вот ключевое слово
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 7: Сам не ам и другому не дам
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 8: То что должно случиться — случается во время
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 9: Не всё пропало, поверь в себя
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 10: Жизнь продолжается
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 11: Без вины виноваты
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 12: Кто предупреждён, тот вооружён
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 13: За что боролись, на то и напоролись
Жизнь прожить — не поле перейти. Часть 14: На развалинах плановой экономики
Продолжение следует.
В ожидании комментарий Валентин Павлов vpavlov1939@mail.ru
