При этом, деприватизация освобождает от уплаты налогов, взносов на капитальный ремонт и содержание собственного жилья. Перед началом процедуры важно обсудить все аспекты с другими сособственниками, так как единогласное желание является необходимым условием. Даже если один из владельцев жилья не согласен на возврат квартиры в собственность государства, процесс деприватизации не может быть завершен. Ещё одна особенность данного процесса заключается в том, что согласие на деприватизацию могут дать только те собственники, которые изначально принимали участие в приватизации. Если кто‑либо из собственников сменился по ряду причин, то деприватизация уже недоступна.
После деприватизации у граждан появляется возможность оформить договор социального найма, который защищает их права на жилье. Это соглашение позволяет не только сохранить право пользования квартирой, но и освободить от многих финансовых обязательств, связанных с содержанием собственности.
Переход на социальный наем является успешным решением для многих, однако следует помнить о том, что такое соглашение может накладывать ограничения на возможность дальнейшего распоряжения жильем. Наниматели не могут свободно продавать или передавать квартиру другим лицам без согласия местных органов власти.
Новые жильцы, не принимавшие участия в приватизации, получают шанс на приватизацию квартиры лишь после перехода права социального найма на себя в случае смерти нанимателя. Это создает механизм, позволяющий сохранить жилье в пределах одной семьи, даже если первоначальные собственники утратили свое право на приватизацию.
«Однако стоит учитывать, что деприватизация может привести к определённым рискам. В ряде случаев процесс может быть затянут, и жильцы могут столкнуться с неопределённостью по поводу собственного статуса.
Кроме того, условия социального найма могут пересматриваться, что также важно учитывать. Повышение коммунальных платежей или изменение правил проживания может неожиданно сказаться на комфортности жизни.
Таким образом, деприватизация квартиры является многоступенчатым процессом, который требует тщательного анализа и обдуманных решений. Только после подробного изучения всех нюансов можно принимать окончательные шаги к обеспечению своего жилищного права», — комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.
