Правительство Российской Федерации активно реализует масштабную программу, направленную на обеспечение устойчивого развития территорий страны. Важнейшей составляющей этой программы является эффективное использование земельных ресурсов, в частности, вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых и заброшенных земельных участков. В этом контексте ключевую роль играет проект Росреестра под названием «Земля для стройки», запущенный несколько лет назад и демонстрирующий впечатляющие результаты. За почти четыре года реализации проекта удалось выявить более 137 тысяч земельных участков и территорий общей площадью приблизительно 182,7 тысяч гектаров, пригодных для жилищного строительства. Это колоссальный объём, который потенциально способен значительно улучшить жилищные условия миллионов россиян.
Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин, выступая с отчётом о ходе реализации проекта, подчеркнул его значимость для решения одной из самых актуальных социальных проблем — обеспечения доступного и качественного жилья. Детализация данных, предоставленных Маратом Хуснулиным, позволяет глубже понять масштаб проделанной работы. Из общего числа выявленных земельных участков, 14,9 тысяч участков общей площадью 57,9 тысяч гектаров предназначены для строительства многоквартирных домов. Это означает создание возможности для возведения значительного количества жилых комплексов, способных обеспечить жильём большое количество семей.
Ещё больше – 122,3 тысячи участков общей площадью 124,8 тысяч гектаров — подходит для индивидуального жилищного строительства. Это открывает широкие перспективы для развития частного сектора и удовлетворения спроса на загородную недвижимость. Динамика реализации проекта также внушает оптимизм. Только за первые четыре месяца 2025 года было выявлено ещё 12,1 тысяч участков и территорий общей площадью 6,8 тысяч гектаров. Это свидетельствует о непрерывной и эффективной работе Росреестра и региональных властей. Важно отметить, что с начала действия проекта в хозяйственный оборот уже вовлечено 41,6 тысяч участков общей площадью 25,6 тысяч гектаров. При этом, только в 2025 году в оборот введено 1,4 тысячи гектаров земли. Это говорит о нарастании темпов вовлечения неиспользуемых земель в активное использование. Географическое распределение выявленных участков демонстрирует неравномерность развития. Лидерами по количеству и площади выявленных земель стали Приволжский и Центральный федеральные округа. В Приволжском федеральном округе обнаружено около 30 тысяч участков общей площадью более 40 тысяч гектаров, а в Центральном – 21,8 тысяч участков площадью 33,6 тысяч гектаров. Вместе эти два округа обеспечивают около 40% от общей площади всех выявленных в рамках проекта земель.
Интересно отметить, что, хотя Северо-Кавказский федеральный округ занимает третье место по числу выявленных участков (около 30,1 тысяч), он значительно уступает Приволжскому и Центральному округам по общей площади выявленных земель (13,4 тысяч гектаров). Это может говорить о различиях в структуре земельных участков в разных регионах: в Северо-Кавказском округе, возможно, преобладают участки меньшей площади. В целом, проект «Земля для стройки» демонстрирует значительный прогресс в решении задачи обеспечения доступного жилья. Однако для достижения максимальной эффективности необходимо дальнейшее совершенствование механизмов взаимодействия между федеральными и региональными органами власти, а также повышение прозрачности и доступности информации о доступных земельных участках для потенциальных застройщиков и граждан. Успешная реализация проекта «Земля для стройки» имеет не только экономическое значение, но и важный социальный аспект, способствуя улучшению качества жизни россиян и развитию территорий страны. Дальнейшие усилия в этом направлении позволят обеспечить более равномерное распределение ресурсов и ускорить темпы жилищного строительства в регионах, нуждающихся в этом больше всего.
Особое внимание следует уделить развитию инфраструктуры в районах, где выявлены значительные запасы свободной земли, чтобы обеспечить комфортные условия проживания для новых жителей. Таким образом, проект выходит далеко за рамки простого вовлечения земель в оборот, становясь мощным инструментом социально-экономического развития страны.
