Выделите текст, чтобы комментировать.
Количество арендаторов в торгово-развлекательных комплексах столицы снизилась на 9%, это связано с повышенной налоговой нагрузкой на предпринимателей, считает старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. Об этом она рассказала журналистам на пресс-конференции.
“Повышение доли свободных площадей будет происходить на фоне давления налоговой реформы на малых ретейлеров, а также за счёт того, что не весь бизнес справился с проблемами по замене ушедших брендов”, — сказала она.
На фоне этого, отмечают эксперты, торговые центры стали переформатировать в склады и использовать в качестве помещений свободного назначения. Об этом говорится в исследовании IBC Real Estate. На сегодняшний день доля складского предложения в ТЦ составляет порядка 15% – около 600 тыс. квадратных метров, что в шесть раз выше показателей прошлого года.
Другая ситуация в Петербурге. По словам вице-президента холдинга “Адамант” Аркадия Теплицкого, его торговые центры дошли до 98–99% выручки с доковидных времен. Ежедневная проходимость ТРК холдинга достигает 50 тыс. человек.
“Сегодня торговые центры — это места для встреч и досуга, а не только покупок, поэтому, при проектировании ТЦ важно учитывать его разнофункциональность. В нем должно быть больше общественных пространств, якорных магазинов, фудкортов, кинотеатров. Нужно правильно подбирать арендаторов с учётом социального контингента, который живет в этом районе”, — говорит Теплицкий.
Он отмечает, что часть торговых комплексов России могут потерять покупателей за счёт роста популярности маркетплейсов, но это не коснется те объекты, которые изначально предлагают посетителям не только торговые ряды.
