Тщательный анализ текущего состояния старых промышленных зданий — вопрос актуальный. Особую тревогу вызывает состояние конструкций – стен, фундаментов, перекрытий. С течением времени, под воздействием нагрузок, например, тяжелой спецтехники, и естественного износа, они могут утратить свою несущую способность. Игнорирование этого аспекта чревато не только серьёзными последствиями для безопасности, но и значительными финансовыми потерями.
Альтернатива новому строительству
Современные градостроительные тенденции диктуют свои правила. В Москве активно обсуждается и реализуется план по выносу крупных предприятий за пределы городской черты. Это открывает новые возможности для развития территорий, ранее занятых заводами, и ставит вопрос о том, как наиболее эффективно использовать существующую инфраструктуру.
Возведение совершенно новых зданий, особенно в сжатые сроки, сопряжено с длительными и сложными процедурами согласования, получения разрешений прочее. В этом контексте эксперты видят перспективное решение в возведении сооружений лайт индастриал. Это многофункциональные здания, способные гармонично сочетать в себе офисные пространства, складские помещения и производственные цеха. Такой подход позволяет максимально эффективно использовать уже имеющиеся ресурсы и адаптировать их под современные нужды.
“Москва уже демонстрирует успешные примеры трансформации бывших заводских территорий в современные креативные кластеры, технопарки и многофункциональные комплексы”, — отмечает инженер группы строительных компаний “НОАТЕК” Илья Лежин.
Реализация проекта в формате лайт индастриал включает в себя несколько ключевых этапов: проектирование. Создается проект, учитывающий будущие функциональные зоны, требования к безопасности, энергоэффективности и эргономике. Здесь важно продумать гибкость планировки, чтобы здание могло адаптироваться к меняющимся потребностям производства. Согласование и получение разрешений. Несмотря на то, что лайт индастриал может быть более гибким, чем капитальное строительство, определённые согласования все же потребуются. Это может касаться изменения функционального назначения помещений, соответствия новым строительным нормам и правилам. Однако, по сравнению с полным циклом нового строительства, эти процедуры, как правило, менее обременительны. Строительно-монтажные работы и ввод в эксплуатацию.
Строительство производственных объектов в стиле лайт индастриал открывает широкие перспективы. Этот формат позволяет не только эффективно и компактно организовать производство, но и вынести его за пределы города. Такой подход имеет двойную выгоду: с одной стороны, возводятся современные и функциональные производственные площади, а с другой — сохраняется исторический облик городов, обеспечивается их защита от промышленного влияния. Эксперты строительной отрасли прогнозируют, что в ближайшем будущем именно такие, «лёгкие» индустриальные решения будут доминировать в новых проектах.
