Со временем, под влиянием этих факторов, фасад разрушается, что может привести к серьезным проблемам: усадка здания, вибрации от транспорта и другие факторы могут вызывать трещины в стенах. Если их вовремя не заделать возможно разрушение и даже обрушение конструкции. Кроме того, поврежденный фасад теряет свои теплоизоляционные свойства, что приводит к увеличению затрат на отопление.
Процесс реставрации фасада — сложная и многоэтапная работа, которая может включать в себя: оценку (диагностика) состояния фасада, выявление повреждений и определение спектра необходимых работ; подготовку поверхности – очистка фасада от грязи, пыли, старой краски и штукатурки; заделку трещин, восстановление кирпичной кладки, усиление несущих конструкций; отделку (штукатурка, покраска, облицовка декоративными элементами), а также замену или реставрацию элементов (восстановление лепнины, карнизов, балконов и других архитектурных деталей).
Выбор материалов для реставрации фасада зависит от типа здания, его архитектурного стиля и степени повреждения. Важно использовать качественные и долговечные материалы, устойчивые к воздействию окружающей среды. К ним относятся: специальные штукатурные смеси, которые используются для выравнивания поверхности и создания защитного слоя.
Краски и покрытия придают фасаду эстетичный вид и защищают от влаги.
Кирпич и камень применяются для восстановления кладки и облицовки. Декоративные элементы способны воссоздать исторический облик здания.
Однако в некоторых случаях, когда фасад находится в критическом состоянии, может быть принято решение о его демонтаже и последующей реставрации внутренних конструкций здания.
По словам ведущего инженера группы строительных компаний “НОАТЕК” Максима Шонова, реставрация фасада – дорогостоящее мероприятие, но это инвестиция в будущее здания и города, которая позволяет сохранить историческое наследие, повысить комфорт проживания и работы, а также обеспечить безопасность людей. Примером тому может служить масштабная реставрация поликлиник в Москве, которая не только улучшила внешний вид зданий, но и создала более комфортные условия для пациентов и медицинского персонала.
В будущем с развитием технологий все больше будет появляться разнообразие новых материалов и методов, позволяющих проводить реставрацию более эффективно. Особое внимание будет уделяться энергоэффективности и экологичности используемых материалов.
