Выделите текст, чтобы комментировать.
Средняя продолжительность долгосрочной аренды в московских апарт-отелях в 2026 году увеличилась до 62 дней. Годом ранее гости останавливались в среднем на 59 дней. В Санкт-Петербурге, напротив, показатель сократился с 53 до 50 дней. Такие данные приводит сеть апарт-отелей YES. В результате разрыв между двумя городами вырос с 6 до 12 дней.
Таким образом, за год средний срок проживания в Москве увеличился на 5,1%, а в Петербурге снизился на 5,7%. Теперь гости московских апарт-отелей долгосрочного сегмента остаются почти на четверть дольше, чем петербургских. При этом в обоих городах средняя продолжительность аренды превышает месяц: около девяти недель в Москве и семи — в Санкт-Петербурге.
Одним из факторов, объясняющих различия, может быть структура спроса. В Москве значительную роль играет деловая активность: специалисты приезжают для участия в проектах, запуска новых направлений или адаптации после переезда. В таких случаях срок проживания часто зависит от продолжительности контракта и конкретных рабочих задач.
В Петербурге на продолжительность аренды может влиять сезонность туристического спроса. Летом увеличение потока путешественников способно менять тарифы и доступность номеров, что отражается на планировании долгосрочных поездок и решениях о продлении проживания. Впрочем, эти факторы рассматриваются как возможные объяснения динамики, а не как единственные причины изменений.
Спрос на долгосрочное размещение традиционно активизируется в конце августа и начале сентября. После летнего периода компании запускают новые проекты, а студенты приезжают к началу учебного года. Это увеличивает потребность в аренде на продолжительный срок как со стороны командировочных специалистов, так и со стороны тех, кто переезжает в другой город на время обучения.
Основную аудиторию долгосрочного сегмента в двух столицах составляют сотрудники, приезжающие в командировки. Согласно статистике сети, 54% бронирований корпоративных клиентов оформляются на период от одного месяца до года. Следовательно, более половины корпоративных заказов предполагают продолжительное проживание сотрудников вне постоянного места жительства.
Помимо командировочных, апарт-отелями на срок от месяца пользуются фрилансеры, удаленные сотрудники, цифровые кочевники и студенты. Для этой аудитории временное размещение становится частью повседневной жизни, поэтому при выборе жилья значение приобретают не только расположение и стоимость, но и возможность самостоятельно готовить, работать и организовывать бытовые процессы.
«Проживание в формате Long Stay все чаще становится частью привычного образа жизни: люди учатся, работают или просто останавливаются на время в разных городах. И для многих гостей апарт-отель перестает быть просто временной остановкой, становясь местом, где можно по-настоящему жить. Мы видим, что таким постояльцам важны комфорт, уют и ощущение дома», — отметила коммерческий директор сети апарт-отелей Мария Дергак.
Рост продолжительности проживания в Москве на фоне сокращения этого показателя в Петербурге отражает различия в структуре спроса на временное жилье в двух крупнейших городах страны. Долгосрочная аренда постепенно охватывает не только деловые поездки, но и более широкий круг жизненных сценариев — от удаленной работы до получения образования.
