Выделите текст, чтобы комментировать.
На рынке вторичной недвижимости ситуация более неопределённая, так как ценообразование здесь зависит от индивидуальных решений собственников, а не от макроэкономических факторов. Тем не менее, снижение цен на новостройки может оказать влияние на вторичный рынок.
Некоторые эксперты ожидают небольшого уменьшения цен уже осенью текущего года, однако основное падение, по их мнению, будет наблюдаться в 2025 году, если не произойдут непредвиденные обстоятельства.
Сценарий снижения цен на рынок новостроек в 2025 году вызывает разные реакции среди участников рынка. Инвесторы могут рассматривать такое положение как возможность для выгодного вложения, поскольку снижение цен может открыть доступ к более качественным объектам по сниженной стоимости. Однако, для обычных покупателей такая динамика может вызвать неопределённость. Ожидания о будущем девальвации могут заставить их отложить покупку в надежде на дальнейшее снижение цен.
«На вторичном рынке, где цены устанавливаются на основе текущей конъюнктуры и личных факторов, такая ситуация создаёт дополнительные вызовы. Владельцы недвижимости могут оказаться в сложной ситуации, когда придётся выбирать между снижением цены для быстрой продажи и ожиданием более выгодного момента, который может никогда не наступить. В этом контексте, как никогда важно иметь стратегию и понимание текущих тенденций. К тому же, возможное снижение цен на новостройки может привести к изменению покупательских предпочтений. Если новые объекты недвижимости становятся более доступными, владельцы вторичной недвижимости могут начать пересматривать свои планы и стратегии продаж. Это создаёт дополнительную динамику на рынке, где от покупателей требуется гибкость и бдительность к изменениям», — комментирует Шаталова Ольга, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
